澳門威尼斯人網站:學校等城市服務區甚至是環衛市場看似是物業管理行業發展的黃金時期

與當年的房企一樣，龍頭房企如今也走上了“規模化之路”。許多房地產公司通過并購擴大規模，增強核心競爭力，提高利潤率。一方面是物業公司經營面積的擴大，另一方面是業態的拓展，從住宅物業延伸到高鐵站、學校等城市服務區甚至是環衛市場看似是物業管理行業發展的黃金時期，但也存在專業開發人才匱乏、并購資源難以嫁接、利潤率低等行業痛點。

中國指數研究院數據顯示，澳門威尼斯人網站，物業管理行業共披露了77宗并購交易，涉及36家物業公司。交易金額約362.5億元，較2020年交易總額大幅增長約243%。同時，并購交易平均估值較2020年下降約20%。

從新增簽約面積來看，碧桂園服務于“一馬絕塵”。 2021年初，它以54.32億元“嫁給”藍光嘉寶，9月份一周內以約133億“鯨吞”富良環球和鄰家控股。服務增加管理面積約2.8億平方米。讓碧桂園成為2021年物業管理行業的“規模之王”。

2021年，行業并購市場整體呈現交易量創歷史新高、大額交易頻繁、并購主體上市公司、并購標的估值回歸理性的特點。

中國指數研究院地產事業部高級分析師吳奎勇認為，2021年房地產流動性危機的傳導將成為地產公司大規模并購交易的直接誘因；企業的擴張和發展是并購狂潮的內生動力；此外，上市物業充足的并購資金也成為并購規模的支撐因素。